诺亚方舟：汉飞逛逛街：商业地产或成楼市“诺亚方舟”

2011年被比喻为史上最严厉的楼市调控年,“新国八条”的出台、房贷利率频频上浮,“限”字当头让2011年的楼市尽显疲态。而中央最新的政策动态也显示,2012年将坚持房地产调控不动摇,业界内外对2012年楼市的各种猜想纷纷出炉。

2012年的楼市到底会呈现怎样的状态?投资者或许能从各大型地产开发商的相关行动中窥知一二:地产界龙头企业万科在2011年正式成立商业地产公司,打破“只做住宅”的传统。而作为 “中国商业地产头号王国”的万达,即便在其他大型房企纷纷宣布减缓拿地之后也逆势而上在元旦前后的半个月内,从上海、南京花费超25亿元拿下了两幅商办地块,2012年预计将开设20个万达广场。2011年商业地产的红火已是有目共睹,2012年,商业地产或许能成为地产业2012的“诺亚方舟”。

汉飞逛逛街(业主论坛)继2011年持续火爆销售后,2012年将带给投资者更多的惊喜。

司门口成熟商圈,坐享百万人气

一般来说,选择城市中心成熟商业圈投资门槛相对会较高,但相对应也能获得较高的回报率。中心商业区有现成的消费基础和客流,无需经过相当的养商期等待商业成熟,经营即可有高回报。汉飞逛逛街居司门口解放路商圈核心,项目周边武汉音乐学院、湖北美院、武汉三医院学府单位云集,坐享成熟商业氛围和百万人气,进驻即有收益。

市政规划利好,确保升值空间

另外,所在区域的未来规划会影响商铺的升值空间,市政规划会影响城市商业中心的转移和升级,这是商铺实现升值的重要契机,因此关注市政规划利好的潜力区域,能保证商铺未来的升值空间。随着市政规划的深入,司门口将逐渐发展成为武汉唯一集旅游、休闲、娱乐、文化于一体的复合型大商圈,汉飞·逛逛街的进驻将于司门口区域形成共赢互补之势,促进区域升级。

品牌商家抢滩入驻,人气财气双重升级

再次,区域的商业氛围日渐浓厚能带动的商铺租金上涨。如品牌商家进驻除能带来强大的人气外,还能吸引商家聚集,形成规模效应,创造良好的商业氛围,促进区域商业租金走高。金逸影院、华润苏果超市、欢乐空间KTV/电玩城/台球城意向入驻汉飞·逛逛街,数十商家纷纷抢滩,为汉飞逛逛街旺盛人气财气的形成和提升保驾护航。

武昌唯一7万方street mall,未来城市地标

此外,区域本身的业态规划也是影响商铺未来发展的重要因素。完善的业态规划能保证区域商业活力,实现区域商业的长期发展,保证投资的长期有效,避免短命投资。汉飞·逛逛街采用国际领先业态进行规划,摒弃shopping mall的封闭,采用平铺方式,发挥辐射效应,打造音乐酒吧街区、购物休闲街区 、餐饮娱乐街区三大主题街区,最大限度挖掘人们的消费潜力,未来将成为武汉又一潮流胜地。

汉飞逛逛街一期商业涵盖娱乐·休闲·餐饮·酒店公寓·LOFT五大可售商业形态于一体,建成后将成为区域独具特色的街区商业中心,成为引领司门口潮流的全新商业地标。